市役所で物件調査を行いました
白川 幸司
田んぼの売却についての調査
本日は物件の売却と、新築一戸建ての購入での相談をいただいておりましたので、市役所に調査に行ってきました。まず田んぼのほうは、農業振興地域に該当っするかどうかをヒアリングし、農業振興地域でないことを確認、その後農地転用が可能かどうかをヒアリングしてきました。転用の理由が明確であれば、転用できそうとのことで回答をいただき、売却の方向性と土地の活用などを含めて相談を進めていきたいと思います。
このごろ農地の売却もご相談いただくことが増えてきているのですが、土地によっては農家さん以外への売却が難しいところもあったりするので、慎重に調査して行かなければなと思っております。先日ご相談いただいた農地に関しては、分譲ができそうなところでございますので、こちらも計画をして進めていけるように準備していきたいと思います。
水路へ橋かけの相談
農地のあとは、新築一戸建ての購入を進めているお客さまからのご相談で、道路から宅地までの水路の橋を延長したいというリクエストがあり、こちらも調査いたしました。水路への橋掛けの許可と、道路の占用許可が必要とのことで、ひとまずはどちらもクリアできそうな感じでした。ただし役所関係とは別に、水路の管理人さんの許可も必要とのことでしたので、あわせて進めて行かないといけないことが判明いたしました。こちらについては造成業者さんのほうへ見積もり依頼を依頼し、許可関係も進めていただくようにお願いいたしましたので、最終的にどう進めていくかも含め買主さんに判断いただこうと思います。
関係各所、いろいろと手続きがありますが、買主さんの希望に応えられるよう、進めていけたらと思います。
ABOUT ME
2020年コロナ禍で先が不安ではあったものの、挑戦するなら今がチャンスと思い切って独立開業。不動産の売買仲介を専門に事業をスタートいたしました。
開業前は地場の不動産会社に7年間お世話になり、不動産売買や賃貸管理（アパート・マンション・駐車場・商業テナント）など、総合的に経験を積ませていただきました。いろいろと経験していく中で、とくに売買仲介というお仕事にやりがいや面白さを感じています。お客さまと共に人生の大切な場面にご一緒させていただけることが感慨深く、現在は売買仲介メインで事業を展開。