借主さまと、テナント入居前の立ち会い確認でした
白川 幸司
テナント入居前の立会い確認
本日は、入居予定をいただいているテナントの事前確認の立会いということで、テナントのある現地へ行ってきました。オーナーさま、管理会社さん、内装屋さんもお越しいただいていて、借主さまと一緒に説明を聞いてきました。もともとワンフロアだったテナントを今回は2つに分けて募集をされていたみたいで、新設する壁や、エアコンなどの動産関係、水回りの設備、火災報知器やセキュリティなどについて確認をさせていただきました。
以前テナントの管理をやっていたこともあり、状況などについては理解をすることができましたので、安心して借主さまのほうにはご入居いただけるのではないかと思いました。ほぼスケルトンに近い形となっていますので、内装などはこれからということでありますが、その辺りのお打ち合わせも合わせてできたみたいですので、あとは納得いくお見積もりが出てきて、スムーズにオープンを迎えていただけると良いなと願っています。
契約関係も慎重に
賃貸の契約手続きはひじょうに久しぶりになります。おそらく4年ぶりぐらいです。契約書、重要事項説明書の内容についても当然なのですが、保証会社やセキュリティなど、普段の業務にないことも多いと思いますし、契約金の預かりなども生じてくると思いますので、慎重に行なっていきたいと思います。とりあえず、管理会社さんの方に雛形のフォーマットを依頼していますので、ドキドキしながら待ちたいと思います。
夏頃から一緒に探してきたテナントがいよいよ決まり、2月オープンに向けて進んでいくということで、感慨深いのですが、まだ仕事が終わっていませんので、しっかり気を引き締めて最後までやっていきたいと思います。
ABOUT ME
2020年コロナ禍で先が不安ではあったものの、挑戦するなら今がチャンスと思い切って独立開業。不動産の売買仲介を専門に事業をスタートいたしました。
開業前は地場の不動産会社に7年間お世話になり、不動産売買や賃貸管理（アパート・マンション・駐車場・商業テナント）など、総合的に経験を積ませていただきました。いろいろと経験していく中で、とくに売買仲介というお仕事にやりがいや面白さを感じています。お客さまと共に人生の大切な場面にご一緒させていただけることが感慨深く、現在は売買仲介メインで事業を展開。