【不動産売却履歴】岡山市北区中仙道（建物付き土地）

成約データ

成約価格

9310万円

成約年月

2024年6月

物件種別

土地（建物付き）

土地面積

486.46㎡（147.15坪）

建物面積

232.91㎡（70.45坪）

担当コメント

余命3か月。というご相談からスタートいたしました。売却の相談をいただいたのが5月。8月末までになんとかしたい。相続人はいるが、最後に自分で清算しておきたい。孫に少しでも贈与して残してあげたい。「すべてあなたに任せるから」と、ご希望をいただきました。依頼人は、自分が子供のころからかわいがってくれた、友人の母です。

金額よりも、スピードが重視されるご依頼で、本当はダメなことと思いますが、媒介を頂く前にすぐに取り組みをさせていただきました。売り先としては、業者の買取が妥当だろうと各ハウスメーカーをあたり、買取り査定金額を4社ほど出していただくことに。それと同時で一般のお客様で急ぎで検討できる方はいないかを探しました。

ただ、業者の買取の場合は、確定測量が契約条件となり、時間がありませんでした。また想定したよりも、いい金額での回答がいただけておりませんでした。時間もない中でしたので、その中で一番条件の良い会社さんと進めようとしていた矢先、ハウスメーカーさんから一般のお客様をご紹介いただきました。買主様にも金額・引渡し条件をご納得いただき、無事に契約をまとめることができました。自分でも奇跡的なタイミングで、売主様にも喜んでいただき、お手伝いをさせていただけたこと、嬉しく思います。

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販売履歴

売主様になるべくご負担のないかたちで進めさせていただきました。ご理解・ご協力を賜りました、買主様、ご紹介いただいたハウスメーカーの営業さんには心から感謝の気持ちでいっぱいです。

販売活動

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物件概要

所在	岡山市北区中仙道
権利	所有権
地目	宅地
土地面積	486.46㎡（147.15坪）
接道	北側約6.0ｍ公道
築年数	平成7年
構造	木造瓦ぶき2階建て
建物面積	232.91㎡（70.45坪）
都市計画／用途地域	市街化区域／第一種住居地域
建蔽率／容積率	60％／200％
設備	電気・公営水道・本下水・都市ガス
取引態様	専任
備考	現況渡し 瑕疵担保責任免責 残置物は撤去

関係者

司法書士（登記手続き）	石原一成司法書士法人
土地家屋調査士（測量）	－
仲介会社	－