【不動産売却履歴】岡山市南区妹尾（中古戸建て）

成約データ

成約価格

2440万円

成約年月

2024年3月

物件種別

中古戸建て(4LDK)

土地面積

148.20㎡（44.83坪）

建物面積

110.13㎡（33.31坪）

担当コメント

売主様とは、新築時の購入からお手伝いをさせていただき、ご縁をいただいておりました。今回は売主様の勤務地が他県に異動ということになり、ご売却の依頼をいただきました。売主様もこちらの地域のコミュニティ、暮らしにご満足をいただいていて、住み続けたいという気持ちはあったものの、ご家族の将来を考えたすえの決断だったと思います。

築浅でかつ人気のエリアということで、一般のお客様はもちろん、業者さんからも紹介させてほしいと非常にたくさんのお問合せをいただきました。居住しながらの売却活動となりましたが、ちょうどお引越しのタイミングにあわせてスムーズなお引渡しとなったことを嬉しく思っております。また次の買主様にも大変喜んでいただき、新生活をスタートいただけたことも嬉しく思っております。

不動産を通じて売主様の想いのバトンを、しっかりとつぎの買主様へお渡しできた。そう実感ができるお取引となりました。またこちらの販売活動から、売主様への活動報告を「動画」と「LINE」を活用させていただきました。密にコミュニケーションをとらせていただけたことも、早期売却につながった理由と思います。

販売履歴

売出し開始から、約1か月後にご見学をいただき、スムーズに契約までお手続きをさせていただきました。
抵当権の抹消手続きや、売主様のお引越しの関係で、決済から1週間ほどカギの引渡し延長の合意をいただき、お手続きをさせていただきました。

販売活動

レインズ	※掲載終了
自社ホームページ	※掲載終了
SUUMO	※掲載終了
at-home	※掲載終了
住まいる岡山	※掲載終了
その他	－

業者さんからのお問い合わせが約9社、一般のお客様からのお問い合わせを約4件ほどいただきました。1か月かからず内見、お申込みとスムーズに進んでまいりましたので、すぐに売止めとさせていただきました。また当社での両手仲介でのお取引となりました。

物件概要

所在	岡山市南区妹尾
権利	所有権
地目	宅地
土地面積	148.20㎡（44.83坪）
接道	西側約4.0ｍ公道
築年数	令和5年
構造	木造スレートぶき2階建て
建物面積	110.13㎡（33.31坪）
都市計画／用途地域	市街化区域／近隣商業地域
建蔽率／容積率	80％／200％
設備	電気・公営水道・浄化槽・個別LPガス
取引態様	専任
備考	現況渡し 瑕疵担保責任免責（住宅会社の保証の引継ぎ有） エアコン2台、照明器具の無償譲渡 ハウスクリーニング（売主負担）

関係者

司法書士（登記手続き）	難波慶一司法書士事務所
土地家屋調査士（測量）	－
仲介会社	－