目次
成約データ
成約価格
800万円
成約年月
2024年6月
物件種別
中古戸建て
土地面積
238.46㎡（72.13坪）
建物面積
132.70㎡（40.14坪）
担当コメント
しらかわこの度は、小田郡矢掛町西川面の中古戸建て、不動産売却を当社へご依頼いただきありがとうございました。
売主様は兵庫県にお住いのお客様で、ネットで当社を見つけていただき販売のご依頼を賜りました。相続不動産とのことでしたが、引き継ぐご親族のかたがいらっしゃらなかったため、ご親族のかたとのお話しで、ご売却の方向になられたそうです。中古戸建てのほかに「田」についても管理ができないため、手放したいとのご相談もいただいておりました。「田」については、隣地の農家資格をもたれたかたへの無償譲渡、企業の資材置き場としての、お手続きをさせていただきました。
農地の取扱いについても、非常に勉強にもなった案件でした。また地域のかたとのコミュニティもあって、関わらせていただいたことを嬉しく思っております。
販売履歴
2024年5月14日
- 売主様と媒介契約
- 販売スタート
2024年5月26日
- 内見
- 買付証明書の受領
2024年6月23日
- 売買契約
2024年8月8日
- 残代金決済・お引渡し
お手続きとしては、買主様のほうでのリフォーム準備・住宅ローンなどもございましたので、少し長めに決済日を設定させていただきました。またリフォームは買主様のほうでのお手配となりましたが、業者さんが買主様のお知り合いのかたで、お客様とも都度コミュニケーションをとらせていただき進めてまいりましたので、とてもスムーズなお取引をさせていただきました。
販売活動
| レインズ | ※掲載終了 |
| 自社ホームページ | ※掲載終了 |
| SUUMO | ※掲載終了 |
| at-home | － |
| 住まいる岡山 | ※掲載終了 |
| その他 | － |
住まいる岡山・SUUMOから、複数のお問合せをいただきました。
物件概要
| 所在 | 小田郡矢掛町西川面 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 238.46㎡（72.13坪） |
| 接道 | 南側公道 |
| 築年数 | 平成15年 |
| 構造 | 木造瓦ぶき2階建て |
| 建物面積 | 132.72㎡（40.14坪） |
| 都市計画／用途地域 | 都市計画区域外 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／200％ |
| 設備 | 電気（オール電化）・公営水道・本下水 |
| 取引態様 | 専任 |
| 備考 | 現況渡し 瑕疵担保責任免責 |
