【不動産売却履歴】小田郡矢掛町西川面（中古戸建て）

成約データ

成約価格

800万円

成約年月

2024年6月

物件種別

中古戸建て

土地面積

238.46㎡（72.13坪）

建物面積

132.70㎡（40.14坪）

担当コメント

売主様は兵庫県にお住いのお客様で、ネットで当社を見つけていただき販売のご依頼を賜りました。相続不動産とのことでしたが、引き継ぐご親族のかたがいらっしゃらなかったため、ご親族のかたとのお話しで、ご売却の方向になられたそうです。中古戸建てのほかに「田」についても管理ができないため、手放したいとのご相談もいただいておりました。「田」については、隣地の農家資格をもたれたかたへの無償譲渡、企業の資材置き場としての、お手続きをさせていただきました。

農地の取扱いについても、非常に勉強にもなった案件でした。また地域のかたとのコミュニティもあって、関わらせていただいたことを嬉しく思っております。

販売履歴

2024年5月14日

• 売主様と媒介契約
• 販売スタート

2024年5月26日

• 内見
• 買付証明書の受領

2024年6月23日

• 売買契約

2024年8月8日

• 残代金決済・お引渡し

売出し開始から、2週間弱での内覧、そしてお申込みとなりました。

お手続きとしては、買主様のほうでのリフォーム準備・住宅ローンなどもございましたので、少し長めに決済日を設定させていただきました。またリフォームは買主様のほうでのお手配となりましたが、業者さんが買主様のお知り合いのかたで、お客様とも都度コミュニケーションをとらせていただき進めてまいりましたので、とてもスムーズなお取引をさせていただきました。

販売活動

レインズ	※掲載終了
自社ホームページ	※掲載終了
SUUMO	※掲載終了
at-home	－
住まいる岡山	※掲載終了
その他	－

住まいる岡山・SUUMOから、複数のお問合せをいただきました。

物件概要

所在	小田郡矢掛町西川面
権利	所有権
地目	宅地
土地面積	238.46㎡（72.13坪）
接道	南側公道
築年数	平成15年
構造	木造瓦ぶき2階建て
建物面積	132.72㎡（40.14坪）
都市計画／用途地域	都市計画区域外
建蔽率／容積率	60％／200％
設備	電気（オール電化）・公営水道・本下水
取引態様	専任
備考	現況渡し 瑕疵担保責任免責