【不動産売却履歴】倉敷市粒江（土地）

成約データ

成約価格

785万円

成約年月

2023年3月

物件種別

土地

面積

173.42㎡（52.45坪）

担当コメント

この度は、倉敷市粒江の不動産売却を、当社へご依頼いただきありがとうございました。

白川 幸司

市街化調整区域及び地目が田の土地でしたが、小屋が建っていたこともあり、20年ルールに基づき非農地の扱いにて取り扱いが可能でした。また既存の納屋を解体して第三者が売買により専用住宅を建てられるかどうか調査が大変ではありましたが、開発指導課、建築指導課、設計事務所での協議のうえ、無事に建築許可で売買前提の専用住宅の建築が可能という結果となりました。

倉庫のまま使いたいという購入希望、お問合せもいただいておりましたが、許可にならない案件のため、進まなかったお話しもありました。最終的には注文住宅をご検討されているお客さまをご紹介いただく形で、取引をすることができました。

売出しから時間はかかりましたが、無事にお引渡しを終え、建築できたことを嬉しく思っています。また私自身も大変勉強になったお取引でした。

販売履歴

販売開始からご決済まで約1年ほどかかってしまいました。許可申請で2ヵ月を要しましたので、実質売り出し期間が9カ月。

販売活動

ネット広告に力を入れました。お問合せも多数いただいておりましたが、最終的に業者さまよりお客さまをご紹介いただき、成約となりました。

物件概要

白川 幸司（しらかわ こうじ）

代表取締役

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2020年コロナ禍で先が不安ではあったものの、挑戦するなら今がチャンスと思い切って独立開業。不動産の売買仲介を専門に事業をスタートいたしました。 開業前は地場の不動産会社に7年間お世話になり、不動産売買や賃貸管理（アパート・マンション・駐車場・商業テナント）など、総合的に経験を積ませていただきました。いろいろと経験していく中で、とくに売買仲介というお仕事にやりがいや面白さを感じています。お客さまと共に人生の大切な場面にご一緒させていただけることが感慨深く、現在は売買仲介メインで事業を展開。