シロアリの検査とインスペクション
白川 幸司
中古住宅のお取引に向けて
昨日と今日は、中古住宅のお取引に向けて、シロアリの検査と建物状況調査（インスペクション）を実施していただきました。まずはシロアリの検査から。床下点検口がない物件ではありましたが、和室の畳をはぐって下地をはずして点検をしていただくことに。わたしも床下をのぞいてみましたが、とってもキレイで安心いたしました。点検は業者さんが見れる範囲をすみからすみまで見ていただき、1時間程度で完了となりました。
すこし床下浸水らしき形跡があったとのことですが、シロアリの被害や木材の腐食などはなかったとのことで、業者さんも、「こちらの物件を買われるお客さまは、いい買い物をされましたね」と太鼓判をいただきました。中古住宅は当然築年数や管理状態、売値によるところもあるので、いい悪いは判断しにくいところではありますが、わたしとしても心から安心できました。
建物状況調査（インスペクション）
本日はインスペクションをさせていただきました。こちらは外壁から床下、天井裏まで約2時間～3時間ほどかけて検査をしていただきました。床下に関してはシロアリの点検の際に、入口を確保していたのでスムーズでした。ひと通り検査をしていただき、まったくもって問題なしとの回答をいただき、修繕項目もないとのことで、こちらについても安心いたしました。販売をお預かりさせていただき、現調したときからなんとなく感覚的なものではありますが、基礎の割れや建物の傾き、雨漏れなどに関しては大丈夫だろうと感じておりましたので、よかったと思います。また買主さまにもご同席いただいておりましたので、その場でご安心いただけてよかったと思います。
売主さまにもさっそくご報告をさせていただき、売主さまにもご安心頂けましたので、こちらでお取引に向けてしっかりと進めさせていただければと思っております。
ABOUT ME
2020年コロナ禍で先が不安ではあったものの、挑戦するなら今がチャンスと思い切って独立開業。不動産の売買仲介を専門に事業をスタートいたしました。
開業前は地場の不動産会社に7年間お世話になり、不動産売買や賃貸管理（アパート・マンション・駐車場・商業テナント）など、総合的に経験を積ませていただきました。いろいろと経験していく中で、とくに売買仲介というお仕事にやりがいや面白さを感じています。お客さまと共に人生の大切な場面にご一緒させていただけることが感慨深く、現在は売買仲介メインで事業を展開。